Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces entièrement rénové depuis 2022, idéalement situé au rez-de-jardin aux Paccots. Ce bien d’exception vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.
L’appartement vous accueille avec un séjour baigné de lumière naturelle qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne équipée d’un élégant bar, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous apprécierez les deux chambres aux dimensions généreuses offrant tout le confort nécessaire, complétées par deux salles d’eau dont une équipée d’une colonne de lavage pratique.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa magnifique terrasse privative qui donne directement sur un espace gazonné, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et de moments de détente en plein air. Cette situation privilégiée au rez-de-jardin offre une intimité rare et un accès direct aux espaces verts.
L’appartement comprend également une place de parc intérieure sécurisée et une cave pour optimiser vos rangements. Chaque détail a été pensé pour votre confort dans ce cadre paisible et verdoyant des Paccots.
Disponibilité : 1er septembre 2025
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Situation
Situation privilégiée aux Paccots
Situé dans le charmant village des Paccots, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la station de montagne fribourgeoise. Cette destination prisée offre un cadre de vie idyllique à seulement 20 minutes de Châtel-Saint-Denis et 30 minutes de Bulle, permettant de concilier parfaitement tranquillité montagnarde et proximité des commodités urbaines.
Les Paccots constituent un véritable havre de paix perché à 1200 mètres d’altitude, offrant un panorama époustouflant sur les Alpes fribourgeoises et le lac Léman au loin. Cette situation géographique privilégiée garantit un ensoleillement optimal tout au long de l’année et un air pur revigorant.
La région se distingue par ses nombreuses possibilités d’activités quatre saisons. En hiver, les amateurs de sports de neige profitent des pistes de ski alpin et de fond directement accessibles, tandis que l’été révèle un paradis pour les randonneurs avec ses sentiers balisés traversant des paysages préservés. Les activités de plein air sont omniprésentes avec la proximité du golf des Paccots, des parcours VTT et des itinéraires de raquettes.
L’infrastructure locale est remarquablement développée avec des commerces de proximité, restaurants traditionnels et services essentiels à portée de main. Les liaisons de transport public facilitent les déplacements vers les centres urbains, rendant cette localisation attractive tant pour une résidence principale qu’une résidence secondaire.
Cette situation unique combine l’authenticité de la montagne fribourgeoise avec les avantages d’une accessibilité préservée, créant un environnement de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature sans renoncer au confort moderne.
Commune
La Commune de Châtel-Saint-Denis
Châtel-Saint-Denis représente l’une des communes les plus dynamiques et attractives du canton de Fribourg, située stratégiquement entre les rives du lac Léman et les sommets des Préalpes fribourgeoises. Cette localité de charme, chef-lieu du district de la Veveyse, combine harmonieusement tradition rurale et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel.
La commune s’étend sur un territoire varié allant des coteaux viticoles aux pâturages d’altitude, créant un paysage d’une richesse remarquable. Son centre historique préservé témoigne d’un patrimoine architectural authentique, tandis que ses quartiers résidentiels modernes répondent aux exigences contemporaines des familles et des professionnels.
Châtel-Saint-Denis bénéficie d’une position géographique privilégiée qui en fait un carrefour naturel de la région. La proximité immédiate de l’autoroute A12 facilite les déplacements vers Lausanne, Berne ou Fribourg, tandis que la gare CFF assure des liaisons ferroviaires régulières vers les grands centres urbains. Cette accessibilité remarquable permet de résider dans un environnement préservé tout en conservant une mobilité optimale.
L’économie locale se caractérise par sa diversité et son dynamisme. La commune accueille de nombreuses entreprises dans des secteurs variés, des PME familiales aux groupes industriels, créant un tissu économique solide et des opportunités d’emploi attractives. Le secteur tertiaire s’y développe également avec des services de qualité répondant aux besoins d’une population croissante.
La qualité de vie à Châtel-Saint-Denis s’exprime à travers ses infrastructures exemplaires. Les établissements scolaires de tous niveaux, les installations sportives modernes, les espaces culturels et les services médicaux constituent un écosystème complet pour les résidents. Les commerces de proximité et les marchés locaux préservent l’art de vivre traditionnel tout en s’adaptant aux modes de consommation actuels.
La commune cultive également un riche calendrier d’événements culturels et festifs qui rythment la vie locale. Ces manifestations renforcent les liens communautaires et contribuent au rayonnement de Châtel-Saint-Denis bien au-delà de ses frontières, faisant de cette commune un lieu de résidence particulièrement prisé dans la région lémanique.
Accès
Accès privilégié
L’appartement bénéficie d’un accès remarquablement pratique, il se trouve à une adresse résidentielle prisée aux Paccots offrant à la fois tranquillité et accessibilité optimale. Cette localisation stratégique permet de rejoindre facilement tous les services et attractions de la station tout en préservant l’intimité d’un quartier résidentiel calme.
Depuis le centre de Châtel-Saint-Denis, l’accès aux Paccots s’effectue par une route cantonale parfaitement entretenue qui serpente à travers les paysages vallonnés de la campagne fribourgeoise. Ce trajet d’une vingtaine de minutes constitue une véritable transition entre la plaine et la montagne, offrant des panoramas changeants au fil des saisons.
Le chemin de l’Ermitage se situe dans un secteur facilement accessible en voiture, avec un réseau de routes internes bien conçu qui dessert l’ensemble du quartier résidentiel. La place de parc intérieure incluse dans l’appartement garantit un stationnement sécurisé et protégé des intempéries, un avantage considérable en station de montagne.
Les transports publics desservent régulièrement la région avec des liaisons bus reliant Les Paccots à Châtel-Saint-Denis et aux communes environnantes. Cette desserte permet aux résidents de se déplacer sans véhicule personnel, notamment pour rejoindre la gare CFF de Châtel-Saint-Denis et ses connexions vers Lausanne, Montreux ou Fribourg.
La proximité immédiate des commerces, restaurants et services des Paccots rend le quotidien particulièrement agréable. À pied depuis le chemin de l’Ermitage, il est possible de rejoindre en quelques minutes les pistes de ski, les départs de randonnées, le golf local et tous les équipements de loisirs de la station.
Cette situation privilégiée combine parfaitement l’accessibilité nécessaire au confort moderne avec la sérénité d’un environnement montagnard préservé, faisant du chemin de l’Ermitage une adresse particulièrement recherchée aux Paccots.
Commerces
Commerces et services de proximité
La région des Paccots offre un éventail complet de commerces et services qui répondent aux besoins quotidiens des résidents tout en préservant l’authenticité montagnarde. Directement aux Paccots, vous trouverez une épicerie locale bien achalandée proposant les produits essentiels, des spécialités régionales et des articles de première nécessité. Cette épicerie de village maintient des horaires adaptés aux habitudes de la clientèle locale et touristique.
Les amateurs de gastronomie apprécieront la diversité des établissements de restauration présents sur la station. Plusieurs restaurants traditionnels servent une cuisine authentique mettant à l’honneur les produits du terroir fribourgeois, tandis que des établissements plus contemporains proposent une carte variée dans un cadre montagnard chaleureux. Les terrasses ensoleillées de ces restaurants offrent des panoramas exceptionnels sur les Alpes, transformant chaque repas en moment privilégié.
Pour les services bancaires et postaux, Les Paccots disposent d’une agence postale et de distributeurs automatiques, facilitant les opérations courantes sans nécessiter de déplacement vers les centres urbains. Les services de proximité incluent également un salon de coiffure et des prestations d’esthétique, répondant aux besoins de bien-être des résidents.
L’offre commerciale s’enrichit considérablement à Châtel-Saint-Denis, accessible en vingt minutes seulement. Le chef-lieu propose un centre commercial moderne abritant une grande surface alimentaire, des magasins spécialisés dans l’équipement sportif et de montagne, ainsi que diverses boutiques de mode et d’artisanat local. Les services médicaux et paramédicaux y sont également bien représentés avec un hôpital, des cabinets médicaux, une pharmacie et des praticiens spécialisés.
La proximité de Bulle, à une trentaine de minutes, ouvre l’accès à un pôle commercial encore plus étoffé avec ses centres commerciaux, ses grandes enseignes et son marché hebdomadaire réputé. Cette configuration permet aux résidents des Paccots de bénéficier du calme montagnard tout en conservant un accès facile à tous les services et commerces nécessaires à la vie moderne.
Transports
Transports et mobilité
La desserte en transports publics des Paccots s’articule autour d’un réseau de bus régionaux efficace qui relie la station aux principales localités de la région. Les lignes de bus assurent des liaisons régulières avec Châtel-Saint-Denis, permettant aux résidents de rejoindre facilement le chef-lieu et sa gare CFF sans utiliser leur véhicule personnel. Cette connexion s’avère particulièrement appréciable pour les déplacements professionnels ou les sorties vers les centres urbains.
Depuis la gare de Châtel-Saint-Denis, accessible en vingt minutes de bus depuis Les Paccots, le réseau ferroviaire CFF ouvre des perspectives de mobilité remarquables. Les trains régionaux relient directement Lausanne en quarante-cinq minutes, offrant ensuite des correspondances vers l’ensemble du réseau ferroviaire suisse et international. La liaison vers Montreux s’effectue également par cette desserte ferroviaire, permettant de rejoindre la Riviera lémanique en moins d’une heure.
L’accès routier constitue néanmoins le mode de transport privilégié pour la plupart des résidents des Paccots. L’autoroute A12 se trouve à proximité immédiate de Châtel-Saint-Denis, facilitant les déplacements vers Berne, Fribourg ou la région lémanique. Cette accessibilité autoroutière transforme Les Paccots en une destination résidentielle attractive pour les actifs travaillant dans les grands centres urbains romands.
Les services de transport adaptés complètent cette offre avec notamment des navettes saisonnières qui renforcent la desserte durant les périodes touristiques. En hiver, ces services spécialisés facilitent l’accès aux domaines skiables, tandis qu’en été, ils desservent les départs de randonnées et les sites touristiques de la région.
La mobilité douce trouve également sa place aux Paccots avec des sentiers pédestres et des itinéraires cyclables qui permettent de se déplacer de manière écologique au sein de la station. Ces aménagements encouragent les déplacements de proximité à pied ou à vélo, contribuant à préserver la qualité environnementale de cette destination montagnarde tout en offrant des alternatives de transport saines et agréables.
Loisirs
Loisirs et activités quatre saisons
Les Paccots constituent un véritable paradis pour les amateurs d’activités de plein air, offrant des possibilités de loisirs exceptionnelles tout au long de l’année. La station de ski familiale propose des pistes adaptées à tous les niveaux, des débutants aux skieurs confirmés, dans un cadre intimiste et préservé. Les remontées mécaniques modernes facilitent l’accès aux différents secteurs du domaine skiable, tandis que les pistes de ski de fond serpentent à travers les forêts enneigées, offrant des panoramas magnifiques sur les Alpes fribourgeoises.
L’été révèle un territoire de randonnée d’une richesse exceptionnelle avec des sentiers balisés qui traversent des paysages variés, des pâturages d’altitude aux forêts de sapins. Ces itinéraires pédestres, adaptés à toutes les conditions physiques, permettent de découvrir la faune et la flore locales tout en profitant de points de vue spectaculaires sur le lac Léman et les massifs alpins. Les amateurs de trail et de course à pied disposent également de parcours techniques qui exploitent le dénivelé naturel de la région.
Le golf des Paccots représente l’un des joyaux de la station avec son parcours de 18 trous intégré harmonieusement dans le paysage montagnard. Ce golf d’altitude offre des conditions de jeu uniques avec ses fairways vallonnés et ses greens techniques, le tout dans un cadre naturel préservé. Le club-house et ses installations complètent cette offre golfique de qualité, attirant les joueurs de toute la région lémanique.
Les activités familiales occupent une place importante dans l’offre de loisirs des Paccots. En hiver, les pistes de luge et les espaces dédiés aux raquettes permettent aux familles de profiter pleinement de la neige. L’été, les aires de jeux naturelles, les parcours d’accrobranche et les activités d’orientation dans la forêt créent des moments de partage inoubliables pour petits et grands.
La région propose également des activités plus contemplatives avec ses espaces de détente naturels, ses points d’observation ornithologique et ses jardins botaniques d’altitude. Les amateurs de photographie trouvent dans ce territoire montagnard des sujets inépuisables, que ce soit pour capturer les levers de soleil sur les Alpes ou la richesse de la biodiversité locale.
L’offre culturelle s’enrichit régulièrement avec des événements saisonniers, des concerts en plein air et des manifestations traditionnelles qui animent la station. Ces rendez-vous culturels renforcent l’attractivité des Paccots et créent une dynamique communautaire appréciée des résidents permanents comme des visiteurs occasionnels.