Découvrez un bien rare et exclusif au cœur d’une nouvelle promotion immobilière à Givisiez : un attique de 6.5 pièces occupant tout le dernier étage. Profitez d’un cadre de vie unique, où espace, intimité et vue panoramique se conjuguent pour vous offrir un confort absolu.
Situé dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible, cet appartement d’exception est conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Avec sa grande terrasse entourant l’appartement et son orientation Sud-Ouest, vous bénéficiez d’une luminosité incomparable et d’une vue dégagée sur les jardins et les environs. C’est l’endroit rêvé pour savourer des moments de convivialité ou simplement vous ressourcer en toute tranquillité.
Un espace de vie unique
En occupant tout un étage, cet attique offre :
- Une intimité absolue, sans voisins directs.
- Des volumes généreux et lumineux, grâce à une conception architecturale soignée.
- Une terrasse spacieuse d’env. 230 m2, accessible depuis plusieurs pièces pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Des finitions haut de gamme, personnalisables selon vos goûts.
Il se répartit comme suit :
- Hall d’entrée d’env. 11,3 m2 avec accès ascenseur
- Partie jour comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine d’env. 74.2 m2
- Bureau d’env. 10 m2
- Buanderie d’env. 6 m2
- WC visiteurs d’env. 3.1 m2
- Hall dégagement partie nuit d’env. 7.0 m2
- 2 chambres enfants d’env. 12.5 m2
- 1 chambre enfant d’env. 11.3 m2
- Salle de douche d’env. 5.5 m2
- Suite parentale d’une surface d’env. 20 m2 avec dressing et salle de bains privative d’env. 12.6 m2
- Terrasse d’env. 230 m2
Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort et créer un lieu de vie harmonieux, alliant modernité et élégance.
Un emplacement idéal
Situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports publics), cet attique vous permet de profiter d’une vie pratique tout en étant entouré d’un environnement calme et verdoyant.
Praticité et confort au quotidien
Un parking souterrain, des places visiteurs et/ou un dépôt sont à disposition pour faciliter votre quotidien. L’ascenseur moderne vous conduit directement à votre étage privé, assurant une accessibilité totale et pratique.
Offrez-vous une qualité de vie incomparable avec ce bijou d’architecture en attique, où espace, lumière et tranquillité se rencontrent. Une opportunité unique à ne pas manquer pour faire de ce lieu votre futur chez-vous à Givisiez.
Situation
Situé dans un quartier paisible, l’appartement en copropriété sur l’Impasse Beauséjour 2 bénéficie d’un cadre tranquille sans nuisances sonores. Ce havre de paix offre un confort de vie idyllique, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité en milieu urbain. Les habitants profiteront de l’environnement calme aussi bien le jour que la nuit, un privilège rare en ville.
Le voisinage est convivial et sécurisé, parfait pour les familles. Les commodités locales, telles que les boutiques, restaurants et supermarchés, sont facilement accessibles. Les espaces verts à proximité offrent une bouffée d’air frais et des opportunités de détente en plein air, tandis que les infrastructures sportives satisferont les amateurs d’activités physiques.
Le réseau de transport public est d’une grande efficacité, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité des écoles et centres de loisirs ajoute un attrait supplémentaire pour les familles. Cette adresse est un équilibre parfait entre confort moderne et vie de quartier agréable.
Commune
La Commune de Givisiez couvre une superficie de 346 ha, son altitude moyenne est de 650 m. Elle comptait 3’340 habitants au 31 juillet 2024. Depuis 1999, Givisiez, ainsi que neuf autres communes, fait partie de l’Agglomération de Fribourg, une Corporation de droit public. La Commune accueille les classes enfantines et primaires, pour ce qui est du cycle d’orientation les élèves fréquentent généralement celui du Belluard à Fribourg.
Transports
La Commune est desservie par le train grâce à sa gare récemment transformée, par le bus, et par la route et sa proximité directe avec l’autoroute A12.
Loisirs
La commune bénéficie de places publiques de jeux, d’une salle d’escalade, d’un terrain de football, de cours de tennis ouverts, de 2 patinoires sèches, d’un parcours de VTT dans le grand fribourg.
