{"id":275685,"date":"2026-03-30T10:31:18","date_gmt":"2026-03-30T08:31:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.regiebulle.ch\/estate_property\/5408573-de\/"},"modified":"2026-03-30T10:31:18","modified_gmt":"2026-03-30T08:31:18","slug":"5408573-de","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.regiebulle.ch\/de\/estate_property\/5408573-de\/","title":{"rendered":" "},"content":{"rendered":"

Lage<\/strong><\/p>\n

Id\u00e9alement situ\u00e9 au 1er \u00e9tage d’une PPE au c\u0153ur du village de Broc, cet appartement vous s\u00e9duira d\u00e8s le premier regard.<\/p>\n

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D\u00e8s l’entr\u00e9e, vous appr\u00e9cierez le confort d’un WC visiteurs avant de d\u00e9couvrir un g\u00e9n\u00e9reux s\u00e9jour baign\u00e9 de lumi\u00e8re naturelle. Ses grandes baies vitr\u00e9es s’ouvrent sur un balcon o\u00f9 vous pourrez admirer la majestueuse Dent de Broc \u2013 un v\u00e9ritable tableau vivant au fil des saisons.<\/p>\n

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La cuisine moderne avec \u00eelot central invite aux moments de partage et de convivialit\u00e9. C\u00f4t\u00e9 nuit, trois belles chambres \u00e0 coucher se distribuent harmonieusement le long d’un couloir, offrant intimit\u00e9 et tranquillit\u00e9 \u00e0 chacun, avec un balcon pour l’une d’elles, vous permettant de profiter de l’ext\u00e9rieur.<\/p>\n

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Vous pourrez \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d’une salle d’eau confortable avec une baignoire pour vous d\u00e9tendre ainsi qu’un WC.<\/p>\n

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Il sera donc enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 avec des finitions soign\u00e9es \u2013 parquet coll\u00e9 dans les pi\u00e8ces de vie, carrelage de qualit\u00e9 dans la cuisine et la salle de bain \u2013 cet appartement n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.<\/p>\n

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Une visite vaut mille mots. Laissez-vous charmer !<\/p>\n

Gemeinde<\/strong><\/p>\n

La commune de Broc est une localit\u00e9 dynamique du district de la Gruy\u00e8re dans le canton de Fribourg, comptant 2’810 habitants au 31 d\u00e9cembre 2023 pour une densit\u00e9 de population de 280 hab\/km\u00b2.<\/p>\n

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Les habitants de la commune se nomment les Brocois, t\u00e9moignant de l’identit\u00e9 locale forte de cette commune gru\u00e9rienne. Broc b\u00e9n\u00e9ficie d’une administration communale bien structur\u00e9e et d’une gamme compl\u00e8te de services r\u00e9gionaux, notamment dans les domaines social, juridique et administratif.<\/p>\n

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\u00a0La commune maintient un \u00e9quilibre harmonieux entre d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel et pr\u00e9servation de son caract\u00e8re rural, offrant ainsi un cadre de vie attractif aux familles et aux personnes recherchant la tranquillit\u00e9 d’un village tout en b\u00e9n\u00e9ficiant des commodit\u00e9s modernes et de la proximit\u00e9 des centres urbains r\u00e9gionaux.<\/p>\n

Zugang<\/strong><\/p>\n

L’appartement b\u00e9n\u00e9ficie d’excellents acc\u00e8s gr\u00e2ce \u00e0 la situation privil\u00e9gi\u00e9e de Broc dans le r\u00e9seau de transports fribourgeois.<\/p>\n

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La commune est desservie par les Transports publics fribourgeois (trains et bus) avec deux gares : Broc-Village et Broc-Fabrique, offrant une connexion directe et r\u00e9guli\u00e8re vers les principales destinations r\u00e9gionales. Depuis Fribourg, Broc est accessible en 36 minutes par la ligne de bus 245, facilitant les d\u00e9placements quotidiens vers le chef-lieu cantonal.<\/p>\n

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Elle profite \u00e9galement de sa position sur les axes routiers r\u00e9gionaux, permettant un acc\u00e8s ais\u00e9 en voiture vers Bulle, Fribourg et les destinations touristiques de la Gruy\u00e8re.<\/p>\n

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Cette connectivit\u00e9 optimale combine harmonieusement la tranquillit\u00e9 villageoise avec la praticit\u00e9 des d\u00e9placements, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les n\u00e9cessit\u00e9s quotidiennes.<\/p>\n

Gesch\u00e4fte<\/strong><\/p>\n

L’appartement b\u00e9n\u00e9ficie d’une excellente proximit\u00e9 avec les commerces et services du quotidien. Le village de Broc dispose des commerces de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 avec notamment un supermarch\u00e9 Coop situ\u00e9 \u00e0 la Rue de Montsalvens 7 pour les achats alimentaires et produits du quotidien.<\/p>\n

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\u00c0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate se trouvent \u00e9galement d’autres services essentiels comme la Banque Raiffeisen, une pharmacie BENU, et la Poste, cr\u00e9ant un v\u00e9ritable centre de services pratique. Pour une offre commerciale plus \u00e9tendue, la proximit\u00e9 de Bulle et de Fribourg permet d’acc\u00e9der facilement \u00e0 de nombreux centres commerciaux et magasins sp\u00e9cialis\u00e9s, offrant ainsi le meilleur des deux mondes entre commodit\u00e9 locale et diversit\u00e9 de l’offre r\u00e9gionale.<\/p>\n

Transports<\/strong><\/p>\n

L’appartement b\u00e9n\u00e9ficie d’une excellente desserte en transports publics gr\u00e2ce \u00e0 la position strat\u00e9gique de Broc dans le r\u00e9seau des Transports publics fribourgeois.<\/p>\n

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La commune est desservie par les TPF avec deux gares : Broc-Village et Broc-Fabrique, offrant des connexions ferroviaires directes vers les principales destinations de la r\u00e9gion. Le r\u00e9seau de bus r\u00e9gionaux compl\u00e8te cette offre en reliant efficacement Broc aux localit\u00e9s environnantes et aux centres urbains.<\/p>\n

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Cette double desserte ferroviaire et routi\u00e8re garantit une mobilit\u00e9 optimale, permettant de se d\u00e9placer facilement sans v\u00e9hicule personnel vers Bulle, Fribourg et l’ensemble du canton. Les horaires r\u00e9guliers et la fiabilit\u00e9 du r\u00e9seau TPF font de cette localisation un choix judicieux pour les personnes privil\u00e9giant les transports publics dans leurs d\u00e9placements quotidiens.<\/p>\n

Freizeit<\/strong><\/p>\n

L’appartement se situe dans un environnement exceptionnel pour les loisirs et activit\u00e9s de plein air. Broc constitue un point de d\u00e9part privil\u00e9gi\u00e9 pour de nombreux itin\u00e9raires de randonn\u00e9e et de VTT, permettant d’explorer les magnifiques paysages des Pr\u00e9alpes fribourgeoises. Une randonn\u00e9e de 44 kilom\u00e8tres, divis\u00e9e en 3 \u00e9tapes, au bord de l’eau et au pied des pr\u00e9alpes en pleine nature t\u00e9moigne de la richesse des parcours disponibles.<\/p>\n

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La proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la nature offre aux r\u00e9sidents un acc\u00e8s direct aux activit\u00e9s outdoor comme la marche, le cyclisme et l’exploration des sentiers forestiers. Cette situation privil\u00e9gi\u00e9e permet de concilier parfaitement d\u00e9tente en nature et commodit\u00e9s villageoises, offrant un cadre de vie id\u00e9al pour les amateurs d’activit\u00e9s ext\u00e9rieures et de tranquillit\u00e9 montagnarde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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