{"id":275430,"date":"2026-03-30T09:31:13","date_gmt":"2026-03-30T07:31:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.regiebulle.ch\/estate_property\/5193330-de\/"},"modified":"2026-03-30T09:31:13","modified_gmt":"2026-03-30T07:31:13","slug":"5193330-de","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.regiebulle.ch\/de\/estate_property\/5193330-de\/","title":{"rendered":"L&#8217;\u00c9crin &#8211; Wundersch\u00f6ne 5.5 Zimmerwohnung in St-L\u00e9gier"},"content":{"rendered":"<p><strong>L&#8217;\u00c9crin &#8211; Ihre au\u00dfergew\u00f6hnliche 5,5-Zimmer-Wohnung in St-L\u00e9gier<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Entdecken Sie die Kunst des Lebens im Herzen des Dorfes<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>L&#8217;\u00c9crin bietet Ihnen eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, die f\u00fcr diejenigen konzipiert wurde, die Ruhe und Individualit\u00e4t suchen. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im ruhigen Dorf St-L\u00e9gier und erm\u00f6glicht es Ihnen, ein Interieur nach Ihren Vorstellungen zu entwerfen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Ein Raum, den Sie nach Ihren W\u00fcnschen gestalten k\u00f6nnen<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Ger\u00e4umig, hell und modulierbar, gibt Ihnen diese Wohnung die Freiheit, jeden Raum nach Ihrem Geschmack einzurichten. Schaffen Sie eine freundliche K\u00fcche, ein einladendes Wohnzimmer oder Zimmer, die auf Ihren Komfort ausgelegt sind. Zwei Badezimmer vervollst\u00e4ndigen diese Wohnung: eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne, f\u00fcr Ihr t\u00e4gliches Wohlbefinden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Sie profitieren au\u00dferdem von einer 7,3 m\u00b2 gro\u00dfen Loggia, die Ihnen einen Panoramablick auf den Genfer See erm\u00f6glicht.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Ein Mezzanin und ein Mehrzweckraum: unendliche M\u00f6glichkeiten<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Der wahre Trumpf dieser Wohnung? Ein ausbaubares Zwischengeschoss von 15 m\u00b2 sowie ein freier Raum von 14,4 m\u00b2, der viele M\u00f6glichkeiten bietet, um zwei zus\u00e4tzliche R\u00e4ume zu schaffen, wie ein B\u00fcro, ein Spielzimmer oder ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer. Sie haben auch die M\u00f6glichkeit, einen Kamin oder Ofen zu installieren, um Ihrem Zuhause eine warme und elegante Note zu verleihen. Die herrliche Deckenh\u00f6he mit den Dachschr\u00e4gen verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter und ein unvergleichliches Raumgef\u00fchl.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Komfort und Praktikabilit\u00e4t im Alltag<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Das \u00c9crin vereint Komfort und Funktionalit\u00e4t mit Ausstattungen, die darauf ausgelegt sind, Ihr Leben zu vereinfachen:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul><\/p>\n<li>21 sichere Fahrradpl\u00e4tze im Inneren Au\u00dfenunterstand f\u00fcr 16 Fahrr\u00e4der<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Ein privater Parkplatz in der sicheren Tiefgarage<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Waschs\u00e4ule in einem der Badezimmer<\/li>\n<p><\/p>\n<li>M\u00f6glichkeit zur Installation von Elektroladestationen<\/li>\n<p>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><strong>Nachhaltige und leistungsstarke Technologien<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude ist nach den Normen SIA 384\/1 und 384\/2 zertifiziert und bietet innovative Ausstattungsmerkmale:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul><\/p>\n<li>Erdw\u00e4rmepumpe mit Freecooling-System<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Photovoltaik-Paneele f\u00fcr gr\u00fcne Energie<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Intelligentes Energiemanagement (IEM)<\/li>\n<p><\/p>\n<li>E-Smart-Domotik f\u00fcr eine personalisierte Steuerung<\/li>\n<p>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><strong>Mit diesen Anlagen k\u00f6nnen Sie bis zu 50% Ihrer j\u00e4hrlichen Heizkosten einsparen!<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Exklusive Leistungen verf\u00fcgbar<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<ul><\/p>\n<li>Zwei Motorrad-\/Cargopl\u00e4tze: 7&#8217;000.- pro St\u00fcck<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Drei Mehrzweckr\u00e4ume im Untergeschoss (11 m\u00b2, 11 m\u00b2 und 18 m\u00b2): 38&#8217;000.-, 38&#8217;000.- und 53&#8217;000.- jeweils<\/li>\n<p>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><strong>L&#8217;\u00c9crin: Ihr neues Lebensumfeld<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Mehr als eine Wohnung bietet Ihnen L&#8217;\u00c9crin einen au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lebensraum in St-L\u00e9gier, wo Modernit\u00e4t und d\u00f6rfliche Authentizit\u00e4t aufeinandertreffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause in einer zauberhaften Umgebung individuell zu gestalten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Informationen und Besichtigungen<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Kontaktieren Sie uns, um diese einzigartige Wohnung zu entdecken und Ihre Besichtigung zu vereinbaren.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Lage<\/strong><\/p>\n<p><strong>Privilegierte Lage im Herzen von St-L\u00e9gier<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>L&#8217;\u00c9crin genie\u00dft eine ideale Lage im Zentrum des malerischen Dorfes St-L\u00e9gier. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare N\u00e4he zu allen Gesch\u00e4ften, Dienstleistungen und Infrastrukturen des Dorfes in einer bemerkenswert ruhigen und gesch\u00fctzten Umgebung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>In einem der charmantesten D\u00f6rfer der Waadtl\u00e4nder Riviera gelegen, profitieren Sie von einem authentischen Lebensumfeld, in dem eine seltene Ruhe herrscht. Wander- und Radwege beginnen direkt von Ihrer Residenz aus, sodass Sie die Region leicht erkunden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Diese zentrale Lage garantiert Ihnen einen einfachen Zugang zu den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln und sch\u00fctzt Sie gleichzeitig vor dem Verkehr und der Hektik der Stadt. Eine perfekte Balance zwischen praktischer Alltagstauglichkeit und au\u00dfergew\u00f6hnlicher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n<p><strong>Gemeinde<\/strong><\/p>\n<p><strong>St-L\u00e9gier-La Chi\u00e9saz: ein authentisches Dorf an der Riviera<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>St-L\u00e9gier-La Chi\u00e9saz verbindet perfekt d\u00f6rflichen Charme mit der N\u00e4he zu den gro\u00dfen st\u00e4dtischen Zentren. Diese dynamische Gemeinde an der Waadtl\u00e4nder Riviera bietet einen privilegierten Lebensrahmen in unmittelbarer N\u00e4he von Vevey und Montreux.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Das Dorf verf\u00fcgt \u00fcber alle wesentlichen Annehmlichkeiten: lokale Gesch\u00e4fte, Grundschule, Kinderkrippe, Arztpraxis und ausgezeichnete \u00f6ffentliche Verkehrsverbindungen nach Lausanne und ins Chablais. Der SBB-Bahnhof Vevey ist nur wenige Autominuten entfernt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die zwischen Weinbergen und W\u00e4ldern gelegene Gemeinde besticht durch ihre bewahrte Authentizit\u00e4t und ihre zahlreichen Wanderwege. Eine friedliche Umgebung, die Familien anzieht, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorteile der Genferseeregion zu verzichten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>St-L\u00e9gier stellt das ideale Gleichgewicht dar: die sanfte Lebensweise eines traditionellen Dorfes mit der Erreichbarkeit einer wirtschaftlich dynamischen Region.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Zugang<\/strong><\/p>\n<p><strong>Erleichterter Zugang und optimale Mobilit\u00e4t<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>\u00d6ffentlicher Verkehr<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>St-L\u00e9gier ist hervorragend an den regionalen \u00f6ffentlichen Verkehr angebunden. Die PostAuto-Busse verbinden das Dorf direkt mit Vevey (10 Minuten) und Montreux, mit Anschl\u00fcssen nach Lausanne und Genf. Der SBB-Bahnhof Vevey, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, ist nur 5 Autominuten entfernt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Stra\u00dfenanbindung<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Da die Gemeinde in unmittelbarer N\u00e4he der Autobahn A9 liegt, bietet sie eine hervorragende Stra\u00dfenanbindung. Vevey und Montreux sind in wenigen Minuten, Lausanne in 20 Minuten und der Flughafen Genf in 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Sanfte Mobilit\u00e4t<\/strong> E<\/p>\n<p><\/p>\n<p>in gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen erm\u00f6glicht es, die Nachbargemeinden leicht zu erreichen und die au\u00dfergew\u00f6hnliche nat\u00fcrliche Umgebung der Region in vollen Z\u00fcgen zu genie\u00dfen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Diese bemerkenswerte Konnektivit\u00e4t macht St-L\u00e9gier zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Waadtl\u00e4nder Riviera zu entdecken und gleichzeitig einen ruhigen Lebensstil zu pflegen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Gesch\u00e4fte<\/strong><\/p>\n<p><strong>Gesch\u00e4fte und lokale Dienstleistungen<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Am Alltag<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>St-L\u00e9gier verf\u00fcgt \u00fcber die wichtigsten Gesch\u00e4fte f\u00fcr Ihren Alltag: Dorfladen, B\u00e4ckerei-Konditorei, Friseursalon und Restaurant. Diese lokalen Gesch\u00e4fte schaffen ein echtes, geselliges und praktisches Dorfleben.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>\u00d6ffentliche Dienstleistungen und Gesundheit<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Gemeinde beherbergt eine Grundschule, eine Kinderkrippe, eine Arztpraxis und die Post. Die Gemeindeverwaltung gew\u00e4hrleistet den Bewohnern einen qualitativ hochwertigen Service in einem \u00fcberschaubaren Rahmen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>In wenigen Minuten erreichbar<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>F\u00fcr eine gr\u00f6\u00dfere Auswahl ist Vevey mit seinen zahlreichen Gesch\u00e4ften, Einkaufszentren, Restaurants und Fachdiensten in 10 Minuten erreichbar. Montreux und sein kulturelles Angebot sind ebenfalls sehr leicht erreichbar.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Diese Kombination aus d\u00f6rflichen Annehmlichkeiten und der N\u00e4he zu den gro\u00dfen Einkaufszentren garantiert Ihnen einen optimalen Komfort im Alltag.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Transports<\/strong><\/p>\n<p><strong>Verkehr und Mobilit\u00e4t<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Regionalbusse<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die PostAuto-Linien gew\u00e4hrleisten eine regelm\u00e4\u00dfige Anbindung von St-L\u00e9gier mit direkten Verbindungen nach Vevey (10 Minuten) und Montreux. Dank der vertakteten Fahrpl\u00e4ne sind die st\u00e4dtischen Zentren f\u00fcr Arbeit und Freizeit leicht zu erreichen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Bahnanschluss<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Der SBB-Bahnhof Vevey ist 5 Autominuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Lausanne (20 Minuten), Bern, Z\u00fcrich und Genf. Mit RegioExpress- und Intercity-Z\u00fcgen k\u00f6nnen Sie die wichtigsten Schweizer Ziele erreichen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Autobahnnetz<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Autobahn A9 Lausanne-Wallis ist in wenigen Minuten erreichbar und erleichtert das Pendeln nach Genf (1h15), Lausanne (20 Minuten) oder ins Wallis. Ein erheblicher Vorteil f\u00fcr Pendler.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Alternative Mobilit\u00e4t<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege f\u00f6rdern die sanfte Fortbewegung in der Region, insbesondere zum Genfersee und zu den umliegenden Weinbergen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht St-L\u00e9gier zu einem idealen Wohnort f\u00fcr die jenigen, die in den st\u00e4dtischen Zentren arbeiten und gleichzeitig ein ruhiges Lebensumfeld bevorzugen.<\/p>\n<p><strong>Freizeit<\/strong><\/p>\n<p><strong>Freizeit und Aktivit\u00e4ten<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Natur und Wandern<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>St-L\u00e9gier bietet direkten Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken, die sich durch die umliegenden H\u00fcgel ziehen. Die umliegenden W\u00e4lder und Weinberge sind ein idealer Spielplatz f\u00fcr Naturliebhaber.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Sport und Erholung<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber grundlegende Sporteinrichtungen und befindet sich in der N\u00e4he der Sportzentren von Vevey und Montreux. Die Ufer des Genfersees, die in wenigen Minuten erreichbar sind, bieten Schwimmen, Wassersport und Seepromenaden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Kultur und Veranstaltungen<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Region ist reich an kulturellen Aktivit\u00e4ten: Festivals in Montreux, Museen in Vevey, Schl\u00f6sser und Weinberge, die es zu entdecken gilt. Die N\u00e4he zu den Alpen erm\u00f6glicht im Winter auch den Zugang zu den Skigebieten.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Vereinsleben<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Das Dorf pflegt ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen lokalen Vereinen, die dem Jahr mit ihren geselligen Veranstaltungen den Rhythmus geben.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Diese Vielfalt an Aktivit\u00e4ten zwischen unber\u00fchrter Natur und regionalem Kulturreichtum garantiert einen anregenden Lebensrahmen f\u00fcr die ganze Familie.<\/p>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;\u00c9crin &#8211; Ihre au\u00dfergew\u00f6hnliche 5,5-Zimmer-Wohnung in St-L\u00e9gier Entdecken Sie die Kunst des Lebens im Herzen des Dorfes L&#8217;\u00c9crin bietet Ihnen eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, die f\u00fcr diejenigen konzipiert wurde, die Ruhe und Individualit\u00e4t suchen. 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