Lage

Idéalement situé au 1er étage d’une PPE au cœur du village de Broc, cet appartement vous séduira dès le premier regard.

Dès l’entrée, vous apprécierez le confort d’un WC visiteurs avant de découvrir un généreux séjour baigné de lumière naturelle. Ses grandes baies vitrées s’ouvrent sur un balcon où vous pourrez admirer la majestueuse Dent de Broc – un véritable tableau vivant au fil des saisons.

La cuisine moderne avec îlot central invite aux moments de partage et de convivialité. Côté nuit, trois belles chambres à coucher se distribuent harmonieusement le long d’un couloir, offrant intimité et tranquillité à chacun, avec un balcon pour l’une d’elles, vous permettant de profiter de l’extérieur.

Vous pourrez également bénéficier d’une salle d’eau confortable avec une baignoire pour vous détendre ainsi qu’un WC.

Il sera donc entièrement rénové avec des finitions soignées – parquet collé dans les pièces de vie, carrelage de qualité dans la cuisine et la salle de bain – cet appartement n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.

Une visite vaut mille mots. Laissez-vous charmer !

Gemeinde

La commune de Broc est une localité dynamique du district de la Gruyère dans le canton de Fribourg, comptant 2’810 habitants au 31 décembre 2023 pour une densité de population de 280 hab/km².

Les habitants de la commune se nomment les Brocois, témoignant de l’identité locale forte de cette commune gruérienne. Broc bénéficie d’une administration communale bien structurée et d’une gamme complète de services régionaux, notamment dans les domaines social, juridique et administratif.

 La commune maintient un équilibre harmonieux entre développement résidentiel et préservation de son caractère rural, offrant ainsi un cadre de vie attractif aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité d’un village tout en bénéficiant des commodités modernes et de la proximité des centres urbains régionaux.

Zugang

L’appartement bénéficie d’excellents accès grâce à la situation privilégiée de Broc dans le réseau de transports fribourgeois.

La commune est desservie par les Transports publics fribourgeois (trains et bus) avec deux gares : Broc-Village et Broc-Fabrique, offrant une connexion directe et régulière vers les principales destinations régionales. Depuis Fribourg, Broc est accessible en 36 minutes par la ligne de bus 245, facilitant les déplacements quotidiens vers le chef-lieu cantonal.

Elle profite également de sa position sur les axes routiers régionaux, permettant un accès aisé en voiture vers Bulle, Fribourg et les destinations touristiques de la Gruyère.

Cette connectivité optimale combine harmonieusement la tranquillité villageoise avec la praticité des déplacements, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les nécessités quotidiennes.

Geschäfte

L’appartement bénéficie d’une excellente proximité avec les commerces et services du quotidien. Le village de Broc dispose des commerces de première nécessité avec notamment un supermarché Coop situé à la Rue de Montsalvens 7 pour les achats alimentaires et produits du quotidien.

À proximité immédiate se trouvent également d’autres services essentiels comme la Banque Raiffeisen, une pharmacie BENU, et la Poste, créant un véritable centre de services pratique. Pour une offre commerciale plus étendue, la proximité de Bulle et de Fribourg permet d’accéder facilement à de nombreux centres commerciaux et magasins spécialisés, offrant ainsi le meilleur des deux mondes entre commodité locale et diversité de l’offre régionale.

Transports

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports publics grâce à la position stratégique de Broc dans le réseau des Transports publics fribourgeois.

La commune est desservie par les TPF avec deux gares : Broc-Village et Broc-Fabrique, offrant des connexions ferroviaires directes vers les principales destinations de la région. Le réseau de bus régionaux complète cette offre en reliant efficacement Broc aux localités environnantes et aux centres urbains.

Cette double desserte ferroviaire et routière garantit une mobilité optimale, permettant de se déplacer facilement sans véhicule personnel vers Bulle, Fribourg et l’ensemble du canton. Les horaires réguliers et la fiabilité du réseau TPF font de cette localisation un choix judicieux pour les personnes privilégiant les transports publics dans leurs déplacements quotidiens.

Freizeit

L’appartement se situe dans un environnement exceptionnel pour les loisirs et activités de plein air. Broc constitue un point de départ privilégié pour de nombreux itinéraires de randonnée et de VTT, permettant d’explorer les magnifiques paysages des Préalpes fribourgeoises. Une randonnée de 44 kilomètres, divisée en 3 étapes, au bord de l’eau et au pied des préalpes en pleine nature témoigne de la richesse des parcours disponibles.

La proximité immédiate de la nature offre aux résidents un accès direct aux activités outdoor comme la marche, le cyclisme et l’exploration des sentiers forestiers. Cette situation privilégiée permet de concilier parfaitement détente en nature et commodités villageoises, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d’activités extérieures et de tranquillité montagnarde.